??4月16日，龙湖集团联合建华以15.3731亿元成功竞得奉贤新城10单元08B-01地块，进一步彰显其深耕奉贤的战略决心。

??据了解，该地块紧邻地铁5号线奉贤新城站，与龙湖上海奉贤天街TOD项目相连，“我们计划打造为集商业、住宅于一体的综合性项目，不断提升居民生活品质，丰富城市功能。同时，我们对在奉贤发展充满信心，相信我们的项目能够为区域的发展注入新的活力。”龙湖集团沪苏公司相关负责人表示。

??自2017年进入奉贤以来，龙湖集团稳健布局，落子连连。作为上海主要开发实体的龙湖集团沪苏公司（以下简称沪苏龙湖），已在奉贤成功开发五大重资产项目，总投资超140亿，贡献税收达13.5亿元。龙湖春江天玺、春江天越、天曜等地标性项目，为城市天际线增添一抹亮色。同时，精心布局的龙湖奉贤天街、金汇天街等商业综合体，以其丰富多样的业态和独特的消费体验，不断满足并超越奉贤人民对品质生活的新期待，成为引领区域消费潮流的新地标。此外，公司积极拓展长租公寓、空间服务等多元业务，致力于为奉贤新城的持续繁荣贡献力量，与各方共同绘制城市的美好未来。

??奉贤新城崛起，龙湖布局新篇章

??龙湖集团的持续加码，恰逢奉贤新城加速崛起之际。

??根据《上海市城市总体规划（2017-2035）》，奉贤正崛起为长三角城市群中的综合性节点城市，2023年11月，上海人大决策进一步赋能五个新城，助推奉贤腾飞。

??在这片生机勃发的热土上，美丽健康、新能源、新材料、数字经济四大产业蓬勃发展，成为推动地区经济增长的强劲引擎。此外，交通畅达，四线交汇，双枢纽规划，织就便捷出行网；商业繁华，商圈林立，消费新地标不断涌现；医疗顶尖，三甲聚集，健康守护坚实有力；教育卓越，名校合作，均衡发展，点亮智慧未来；文化体育丰富，艺术与自然共融，人文气息浓厚。这些配套设施的完善与集聚，不仅为产业发展提供了有力支撑，更为居民们创造了高品质的生活。

??龙湖集团在奉贤的每一个项目，都是对高品质生活理念的生动诠释。龙湖天曜项目首开即清盘，更是打破了奉贤新城2020年的单盘首开套数、金额等成交纪录。龙湖春江系（春江天玺、春江天越），双项目蝉联奉贤新城板块2020年度、2021年1～8月奉贤大区签约套数、面积、金额三冠王。2023年，奉贤全区网签成交商品住宅面积跃居全市前列，新房市场活跃，配套设施日臻完善，奉贤的宜居性愈发凸显，成为众多市民心中的理想居住之地。

??而商业领域的繁荣，更是奉贤市场活力的体现。自2022年12月23日开业以来，龙湖奉贤天街以100%的招商率和开业率盛大开幕，迎来了超过250家品牌的入驻，其中区域首进品牌占比高达50%，极大地丰富了奉贤居民的购物体验和生活品质。在这一年中，龙湖奉贤天街通过不断引入高品质商户和区域首店，以及策划举办的多场活动，全方位满足了奉贤老百姓对美好生活的追求。

??本地美食爱好者李女士汲汲于探寻美食的足迹，每逢周末或闲暇之余，总爱来到龙湖奉贤天街，并感慨道：“这里真是吃货的天堂啊，各种菜系应有尽有，川菜麻辣鲜香，粤菜清淡爽口，苏菜甜美可口，浙菜鲜嫩滑爽，湘菜辣得过瘾，徽菜醇厚回甘，还有咱们奉贤的本帮菜，真是让人吃得停不下来。”

??2023年全年，奉贤天街的客流达到了1840万人次，销售额接近16亿元，而2024年元旦小长假期间，总客流达22.3万人次，总销售额超2917万元。与龙湖奉贤天街相得益彰的金汇天街，作为上海“五个新城”中的首座天街，自2022年9月开业以来，便以其独特的魅力吸引了源源不断的客流，2023年全年保持出租率、开业率99%以上，销售额超7.5亿元，服务客流人次超1000万。

??这两个商业地标的蓬勃发展，不仅彰显了奉贤居民的消费活力，也为龙湖集团在这片充满潜力的热土上的发展提供了广阔的舞台，进一步展现了奉贤作为长三角城市群中综合性节点城市的辐射带动作用和无限商机。

??营商环境良好，加码投资信心足

??龙湖集团的蓬勃发展，离不开奉贤区卓越的营商环境的有力支撑。区政府致力于构建开放、透明的政策体系，为商业企业提供了广阔的发展空间。区政府为沪苏龙湖提供了坚实的政策支持，通过制定适应市场和行业趋势的优惠政策，为龙湖在区内的项目开发和运营营造了优越环境。特别是2023年9月出台的《奉贤区关于促进商业发展支持消费城市建设的实施细则》，如同一场及时雨，为龙湖天街等商业项目带来了资金扶持、品牌引进、业态升级和数字化转型等多重利好。

??在房地产政策方面，区政府更是秉持公开透明的原则，赢得了企业的广泛赞誉。龙湖集团沪苏公司相关负责人对此感慨不已：“这种透明的政策环境，让我们能够放心地在这片热土上投资兴业，让我们对未来在奉贤的发展充满了无限的期待与信心。”

??同时，政府在审批、证照等行政事务上展现的高效与便捷，也让企业如沐春风。以春江天玺、春江天越、天曜等住宅项目为例，开发过程中涉及众多行政审批流程。区相关部门推行“一站式”服务模式，不仅简化了繁琐的办事步骤，更大幅缩短了审批周期，使项目推进更为迅速，整体运营效率显著提升。据龙湖集团沪苏公司相关负责人介绍，区规资局、区建管委、区国资委、区房管局、新城公司、交能集团等部门与平台公司给予了沪苏龙湖全面的支持与协助，使他们在项目开发中遇到的难题得以迅速解决，确保了项目的稳健推进。

??此外，区市场监管局采取多项措施，为奉贤商圈和消费者提供有力保障。比如，龙湖天街筹备时，设绿色通道简化商户注册；运营中，建立维权站点及时处理投诉，提升食品安全标准；调整期，完善政企合作，强化监管与培训。同时，推行证照联办，简化流程，降低成本，并加强知识产权保护。这些举措不仅为龙湖在奉贤的商业项目提供了坚实支持，更促进了商圈的健康发展与消费者权益的有效保护。

??春风拂面启新程，站在合作的新起点，沪苏龙湖将持续在奉贤扩展多业态布局，包括地产开发、商业运营、资产管理、空间服务和智慧营造等，不断深化与区政府的互利合作。通过奉贤天街的社交场景化转型和金汇天街的活力提升，以及龙湖冠寓奉贤天街店的运营等进一步促进区域经济社会发展，共同开启繁荣新篇章。

作者：严沁、石浩南

来源: 上海奉贤